Preise für neue Eigenheime Mettmann 65.000 Euro teurer als der NRW-Schnitt
Mettmann · Ein durchschnittliches Neubau-Eigenheim mit 120 Quadratmetern Wohnfläche kostet in Mettmann mit Grundstück und Garage 355.000 Euro (häufigster Wert). Das sind 22 Prozent mehr als im NRW-Schnitt, der bei 290.000 Euro liegt.
Die Preise für erschlossenes Bauland bewegen sich zwischen 260 und 500 Euro pro Quadratmeter. Das sind Zahlen aus der neuen LBS-Studie "LBS Markt für Wohnimmobilien 2016". Das Forschungsinstitut Empirica hat dafür bundesweit 600 Immobilienfachleute von LBS und Sparkassen befragt, darunter auch LBS-Gebietsleiter Björn Pätzold aus Mettmann. Diese Zahlen bieten eine gute Grundlage zur Einschätzung der Gesamtmarktlage. Letzlich muss aber jedes Angebot im Gespräch mit Experten individuell bewertet werden.
Weil ein Grundstück oft nicht so schnell verfügbar ist und der Neubau hohen Planungsaufwand bedeutet, sind gebrauchte Eigenheime für viele Familien eine gute Alternative. Sie sind in Mettmann für durchschnittlich 420.000 Euro zu haben. Der Preis liegt höher als bei neuen Eigenheimen, weil die gebrauchten Immobilien meist noch größere Grundstücke haben, die zudem oft in gewachsenen, zentrumsnahen Vierteln liegen.
"Die häufigsten Preise für Reihenhäuser liegen neu bei 315.000 Euro, gebraucht kosten sie 5.000 Euro weniger", berichtet Pätzold. Wertvolle Hinweise zu den Preisen von über 900 Städten und Gemeinden bietet die LBS unter lbs-mfw.de. Hier können auch individuelle Ortsvergleiche zusammengestellt werden. Solange der Vorrat reicht, gibt es auch eine gedruckte Variante der Studie "LBS Markt für Wohnimmobilien 2016" kostenlos im LBS-Kundencenter, Mühlenstraße 1-3.
